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24/02/2017

Une place de parking pour un investissement rentable


Les prix des biens de l'immobilier ne cessent d'augmenter et investir dans l'immobilier apparaît pour beaucoup comme impossible. C'est dans ce contexte que se développe la vente et l'achat de places de parking.



Investir dans l'immobilier à bas coût
 
Le phénomène est connu, les prix de l'immobilier ne connaissent pas la baisse. Parfois exorbitants, ils empêchent de nombreuses personnes de pouvoir accéder à un investissement intéressant. Couplé au fait qu'il est de plus en plus difficile de se garer dans les grandes métropoles et que les coûts de stationnement ne cessent d'augmenter, investir 10 000 euros dans une place de parking apparaît comme un investissement alternatif alléchant.
 
Des conseils à suivre
 
L'idée a l'air intéressante, néanmoins, Alexandre Dubois, Directeur Immobilier de Vivastreet, (plusieurs centaines d'annonces de parking et garages sont publiées sur le site) nous recommande de respecter certaines règles :
1. Rendez vous sur place
Comme pour n'importe quel investissement, aller le voir de vos propres yeux, par exemple, le soir afin de voir si la fréquentation du parking est bonne.
2. Observez bien l'emplacement
L'agencement, la taille de la place de parking, etc. En effet, si l'emplacement est trop petit certains véhicules ne pourront se garer sur votre emplacement.
3. Comparez avec les autres garages à proximité
Le prix de vente et de location, la demande et la fréquentation de ces places.
4. Regardez les règlements de copropriété ainsi que les procès verbaux d'Assemblée générale
Il est possible qu'on vous interdise de louer la place à une personne non résidente de la copropriété, ou encore qu'on vous demande de participer aux charges d'entretien de l'immeuble.
5. Négociez le prix
Comme lors de l'achat d'un bien immobilier et afin de profiter d'un taux de rentabilité intéressant il est essentiel de bien négocier sa place.
 

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